국토교통부에서 심각한 저출산 문제를 해결하기 위해 신생아 특례대출 사업을 시행하고 있습니다. 신생아 특례대출은 출산 가정의 경제적 부담을 덜어주며 출산율을 높이기 위한 금융 지원 제도로 기존의 대출 정책들에 비해 기준이 상당히 완화되어 신청 조건을 충족하기 어렵지 않습니다. 신생아 특례대출의 신청 자격, 신청 방법, 대환 제도, 금리에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
이 포스트에서는 아래 사항에 대해 알아보겠습니다.
1. 신생아 특례대출 신청 자격
2. 금리 및 한도, 상환기간
3. 신청방법
신청 자격(지원 대상자)
신생아 특례대출의 신청 조건에 대해 알아보겠습니다.
1. 신청 자격
2023년 1월 1일 이후 출생아를 둔 무주택 출산, 입양 가구면 됩니다. 혼인신고 등 결혼 여부와 상관없이 신청할 수 있으며 1 주택가구는 기존 주택담보대출을 신생아 특례 대출로 대환(전환)도 가능합니다. 아직 출산하지 않은 임신 중 태아는 출생아에 포함되지 않습니다.
2. 소득 기준
주택구입과 전세자금 대출 모두 최근년도 또는 최근 1년간 부부 합산 연소득이 1억 3천만 원 이하면 가능합니다.
3. 자산 규모
주택구입 대출은 2025년 기준 자산 4억 8,800만 원 이하여야 하고, 전세자금 대출은 3억 3,700만 원 이하여야 합니다. 자산 기준은 매년 통계청에서 발표하는 가계금융복지조사에 따라 결정됩니다. 자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산 합계에서 부채를 차감한 순자산가액으로 산정하게 됩니다.
4. 주택 조건(주택가격 및 평수)
주택구입 대출은 대출 접수일 기준으로 담보주택의 평가액이 9억 원 이하, 전세자금 대출은 수도권은 보증금 5억 원 이하, 지방은 보증금 4억 원 이하여야 합니다. 전용면적은 85㎡이하, 읍면은 100㎡이하만 가능합니다.
금리 및 한도 상환기간
신생아 특례대출 금리는 소득 기준, 상환기간에 따라 다르게 적용되며, 특례대출받은 후 자녀가 더 태어나면 자녀 1명당 금리가 0.2% 추가 인하됩니다.
1. 주택구입 특례금리(기본 5년)
2. 전세자금대출 특례금리(기본 4년)
신생아 특례대출 한도는 주택구입 대출은 5억 원, 전세자금 대출은 3억 원까지 가능합니다. 특례금리가 적용되는 기간은 주택구입 대출은 대출 후 5년간 적용받을 수 있고 이후에는 금리가 상향 조정됩니다. 특례대출받은 후 자녀가 더 태어나면 특례금리 적용기간도 5년씩 연장되어 최장 15년까지 적용받을 수 있습니다. 전세자금 대출은 특례금리가 4년간 적용되며 대출받은 후 자녀가 더 태어나면 4년씩 연장되어 최장 12년까지 특례금리를 적용받을 수 있습니다.
특례대출 상환기간은 주택구입 대출은 10년, 15년, 20년, 30년이고, 전세자금 대출은 계약기간 2년이며 최장 20년까지 가능합니다.
신청 방법
신생아 특례대출은 5개 은행과 주택도시기금에서 운영하는 기금 e 든든 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행 5개소입니다.
| 기금e든든 홈페이지 | 우리은행 홈페이지 |
| 국민은행 홈페이지 | 농협은행 홈페이지 |
| 신한은행 홈페이지 | 하나은행 홈페이지 |
대출받기 전 대출 계산기를 이용해서 대출 원금과 이자 등 총 상환액을 계산해 보는 것도 도움이 될 수 있습니다.
정부의 대출 정책은 소득기준을 통과하기 어렵지만 신생아 특례 대출은 소득 기준이 많이 완화되어 많은 분들이 신청할 수 있습니다. 신청 자격은 완화되고 대출 조건이 좋아져서 많은 호응을 얻고 있는 제도입니다. 부부합산 1억 3천만 원이라면 상당히 고소득 가구라 할 수 있어 이러한 초저금리 대출 상품을 이용할 수 있는 건 상당히 이례적입니다.
더 자세한 사항은 주택도시기금의 상품 설명을 참고하시면 됩니다.
| 신생아 특례 디딤돌대출(주택구입) | 신생아 특례 버팀목대출(전세자금) |
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